Wir wissen, dass der Verkauf einer Immobilie immer Vertrauenssache ist – wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie effizient, schnell und zum richtigen Preis zu vermitteln.

Hier berücksichtigen wir viele Faktoren:

Zunächst die Preisfindung –
Zum einen gibt es den „Wunschpreis“. Dieser setzt sich in aller Regel zusammen aus eigenen Recherchen über ähnliche Objekte im Internet, aus Erzählungen über Preiserlöse der Nachbarn, und natürlich dem persönlichen Verhältnis zum Eigentum, insbesondere der getätigten Investitionen. So entsteht Ihr eigenes Preisgefühl.

Zum anderen gibt es die aktuelle Marktsituation, die wir genau untersuchen. Wir vergleichen Mitbewerber und haben immer einen Blick auf das Käuferverhalten. Wichtig für Sie ist in aller Regel auch der Faktor Zeit.

Eine ausführliche Besprechung aller Fakten zusammen mit Ihnen bildet die Grundlage der Verkaufsplanung.

Im Anschluss daran legen wir die Zielgruppe fest –
Das Alter, das Umfeld, Einkommen und Finanzierung, die Lebenssituation, die Gründe für eine Veränderung, der persönliche Bedarf, Wünsche und Träume des/ der potentiellen Käufer – also, wie sprechen wir den neuen Besitzer an?

Die Basis für die optimale Aufbereitung Ihres Objektes ist die Recherche aller Unterlagen –
Wir prüfen den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung, Grundriss-Pläne und Wohnflächenberechnungen. Wir kontrollieren die Hausgeldabrechnung, etwaige Mietverträge und sichten Protokolle der Eigentümerversammlungen. Letztendlich stellen wir alle Beleihungsunterlagen zusammen und nicht zuletzt kümmern wir uns um den nötigen Energieausweis.

Das von uns professionell erstellte Exposé wird die Visitenkarte Ihrer Immobilie – deshalb ist es so wichtig. Starke Texte, eine bildhafte Beschreibung und aufwendige Umfeld-Recherchen haben die Zielgruppe im Blick. Bilder sagen mehr als tausend Worte – daher sind fachmännisch aufbereitete Fotos das A und O. Wir achten auf Details, entfernen „zu persönliches“ und kümmern uns um das richtige Licht.

Jetzt heißt es „Werben mit ganzer Power“ –
Wir schalten Annoncen in Tageszeitungen und Wochenblättern, sowie in Fach-Zeitschriften. Wir stellen Ihr Objekt auf allen wichtigen Online-Plattformen online. Abhängig von Ihren Wünschen und nach Absprache fertigen wir Verkaufsschilder, starten Flyer-Aktionen und inszenieren einen „Open-House“-Event.

Der Besichtigungstermin – wir nennen ihn auch das erste Rendezvous -

und genau so wichtig nehmen wir diesen Termin. Wir denken an alles – den ersten Eindruck, das richtige Licht, einen angenehmen Duft und lassen dem Interessenten entsprechend Raum für seine Persönlichkeit.

Die Verkaufsverhandlung – alle Parteien müssen zufrieden sein, dafür tragen wir Sorge. Wir führen die Verkaufsverhandlung für Sie, argumentieren den Preis und kümmern uns um die unabdingbare Finanzierungsabsicherung. Gegebenenfalls koordinieren wir die Banken, bereiten in Absprache die Verträge vor und begleiten Sie zum wichtigsten Termin – dem Notar-Termin.

Unser Service hört hier jedoch nicht auf – Wir sind natürlich auch nach dem Notar-Termin für Sie da. Egal ob Schlüsselübergabe, die Übergabe der Unterlagen oder die Organisation des Umzuges – wir sind für Sie da! Natürlich helfen wir Ihnen auf Wunsch auch gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie.