Immobiliendetails
V E R K A U F T ! Exklusiv und ruhig Wohnen in Ismaning
| Objekt-ID | 5050 |
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| Standort | 85737 Ismaning |
| Objekt-Art | Haus, Doppelhaushaelfte |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 0 |
| Badezimmer | 0 |
| Stellplätze | 0 |
| Baujahr | 2010 |
| Kaufpreis | 479.000 EUR |
| Provision | Provisionsfrei |
| Bezugsfertig ab | 01.05.2011 |
| Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete Atelier-Haus wird Sie begeistern: Das Erdgeschoss vermittelt Ihnen schon beim Eintreten ein helles, freundliches und großzügiges Raumgefühl. Die Diele bietet Platz für eine wirklich ausreichende Garderobe, das Gäste-WC, sowie ein Abstellraum (der doch so oft fehlt..) befinden sich linker Hand. Durch eine Glastüre betreten Sie den 40m² großen Wohn-Ess-Küchenbereich. Offen gestaltet, nach Westen hin komplett verglast, die Küche offen gestaltet - Lebensraum pur. Ihre Holzterrasse bietet Ihnen Ruhe und Platz für schöne Stunden im Freien. Die Einzelgarage hat einen direkten Zugang in Ihren Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, z.B. für Eltern und zwei Kinder, oder Sie nutzen die Zimmer als Arbeits- oder Ankleiderräume. Zwei dieser Zimmer haben eine raumhohe Verglasung. Das großzügige Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche rundet das Platzangebot im OG ab. Das DG ist was Besonderes: Ein lichtdurchflutetes Atelier in dem es sich sicherlich gut arbeiten lässt, oder auch genug Platz und Raum für Ihre Hobbies bietet. Entscheiden Sie! Auch ein Keller kann durchdacht sein - zum einen funktionell mit Technikraum, Lager- und Vorrats- und Hauswirtschaftsraum zum Anderen mit Hobbyraum (Tageslichtabböschung) und einer Sauna (Vorbereitung) - eine Wellness-Oase für Sie und Ihre Lieben. |
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| Lage Sehr ruhige, dennoch zentrale Süd-West-Lage in Ismaning. Ismaning ist eine aufstrebende Gemeinde im Norden Münchens, mit S-Bahn Anschluss (S8), ideal gelegen zwischen München und dem Flughafen und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Zum Stadtzentrum München sind es 23 Minuten und zum Flughafen 13 Minuten Fahrzeit. Im nahen Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Biergärten, Cafés, Hallenbad, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ismaning hat sich sowohl zu einer attraktiven Wohnlage als auch zu einem Unternehmensstandort mit gutem Ruf entwickelt. |
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| Ausstattung Ein Haus für die Zukunft - extrem wenig Energiekosten! Eine Luft-Wärmepumpe (neueste Generation von Vaillant) sorgt für zu vernachlässigende Heizungs- und Warmwasserkosten und macht Sie unabhängig von Öl oder Gas. Der verwendete T9-Ziegel (Superdämmziegel) und eine 3-fach-Verglasung machen die Immobilie zu einem Haus nach KfW 85-Standard (EnEV2009). Eine großzügige Miranti-Holz-Terrasse ist ebenso im Kaufpreis enthalten, wie ein zusätzlicher Kamin zum Kachel-oder Kaminofeneinbau. Der voll ausgebaute Keller hat Tageslichtabböschung. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Laminat und Fliesen. |
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| Sonstiges Die Ihnen übermittelten Informationen sind ausschließlich Angaben des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen für diese Angaben keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Um Ihre Anfrage schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Adresse - vielen Dank! |
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