Immobiliendetails
VERKAUFT ! - SCHÖNER WOHNEN IN ISMANING
| Objekt-ID | 5019 |
|---|---|
| Standort | 85737 Ismaning |
| Objekt-Art | Wohnung |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Baujahr | 2009 |
| Zustand | Erstbezug |
| Kaufpreis | 295.000 EUR |
| Provision | Provisionsfrei |
| Objektbeschreibung Zentral, in zweiter Reihe gelegene, lichtdurchflutete und großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf fast 100m² in kleinem Wohnpark mit insgesamt drei Häusern und nur 14 Wohneinheiten. So lässt es sich Wohnen, hier werden Sie sich wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung im ersten Stock und befinden sich in im großzügigen Eingangsbereich in dem sich ein wirklich großer Garderobenschrank und Schuhschrank stellen lässt, ohne einzuengen. Linker Hand geht es in das Kinderzimmer, oder wenn Sie wollen in Ihr Büro oder Ihr Ankleidezimmer mit bodentiefem Fenster, das schon am frühen Morgen die Sonne einlässt. Geradeaus geht's in die groß dimensionierte Diele von der aus das Badezimmer, das Schlafzimmer, der Abstellraum und das Wohnzimmer mit Küche erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich das helle Bad mit Fenster nach Osten, einer Dusche, einer separaten Badewanne, WC und einem attraktiven und praktischen Doppel-Waschtisch. Ein echtes Wohlfühl-Bad, das mit großformatigen Fliesen einen edlen Touch bekommt. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer, indem Sie problemlos einen großen Kleiderschrank stellen können, und vom Bett aus einen schönen Blick durch das bodentiefe Fenster ins Grüne haben. Der Abstellraum bietet viel Platz und ist u.a. auch mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, so dass diese im Bad nicht stört. Jetzt geht's zum Highlight der Wohnung: Durch einen über zwei Meter breites Entrée kommen Sie in das lichtdurchflutete, nach Westen ausgerichtete, über 30m² große Wohnzimmer mit halb überdachter Loggia und den 16m² großen Küchenbereich, der offen geplant ist (auf Wunsch aber auch abgetrennt werden kann) und die Möglichkeit bietet, eine L-förmige Küche mit separatem Küchenblock zu stellen. Die halb überdachte Loggia mit Atrium-Charakter lädt Sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein und bietet genügend Platz. So stellt sich ein einzigartiges, offenes Wohngefühl ein, das Ihnen jeden Tag erneut das Gefühl gibt, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. |
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| Lage Die Wohnung befindet sich in Ismaning, einer auf-strebenden Gemeinde im Norden Münchens, in zentraler Lage, mit S-Bahn Anschluss (S8), ideal gelegen zwischen München und dem Flughafen und bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Zum Stadtzentrum München sind es 23 Minuten und zum Flughafen 13 Minuten Fahrzeit. Im nahen Umkreis befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Biergärten, Cafés, Hallenbad, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ismaning hat sich sowohl zu einer attraktiven Wohnlage als auch zu einem Unternehmensstandort mit gutem Ruf entwickelt. |
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| Ausstattung Die Bauweise ist hochwertig und mit KfW 60-Standard förderungswürdig und zeitgemäß, die Ausstattung ist gehoben und kann derzeit noch von Ihnen bestimmt werden. Entscheiden Sie, welcher Laminat-Boden verlegt wird, suchen Sie sich die Fliesen für Ihr neues Bad und den offenen Küchenbereich selbst aus. Sie entscheiden, wie Ihre Traum-Wohnung aussehen wird und planen Sie bei einem Besichtigungstermin, wie Sie Ihre Möbel stellen werden! Die Aufteilung ist optimal, alle Zimmer auch der großzügige und praktische Abstellraum haben größtenteils bodentiefe Fenster, die die gesamte Wohnung bereits am Morgen im Osten und ab Mittag im Süden lichtdurchfluten. |
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